Ce concours consiste en la programmation pour l’ensemble du lot R (ilot 6.9) constitué de 36% de logements en accession libre, de 19% de logements en accession encadrée et de 35% de logements social. Construire 159 logements dans ce secteur du jardin de l’Ars, sur une parcelle de 3 700m², c’est réaliser un ilot dense qui va dans le sens d’une économie d’occupation des sols, dans le sens de la nécessité d’augmenter l’offre de logements si cruciale à Bordeaux. Le projet propose un ilot ouvert et traversant en 4 plots multi-orientés, qui permet de relier le futur pôle culturel à l’Ouest à l’Allée de la Tour des Gardes à l’Est afin de créer un espace commun fédérateur par cette traversée piétonne, qui renforce l’attractivité du socle actif. La place du végétal est maximisée par un jardin en pleine terre qui accompagne la traversée piétonne du rez-de-chaussée, mais également par des terrasses sur dalles, aux niveau 1 et 4, recouvertes de 80cm de terre pour constituer des jardins suspendus. Sur toutes les façades, le principe de trame unifie le projet mais se décline en plusieurs types de mailles, qui accompagnent les caractéristiques de chaque plot et apportent de la diversité : maille creusée des loggias et des balcons filants, en simple ou double hauteur, maille ouverte des niveaux de parking, maille étirée des niveaux élevés.