La reconversion de cet édifice tertiaire, ancien siège social d’ERDF, rentre parfaitement dans la tendance actuelle, marquée par une demande de logements qui ne faiblit pas et mutation des organisations du travail, amplifiée par la crise du Covid, mais déjà enclenchée avec les pratiques d’organisation de type flex office et la montée du télétravail. Le bâtiment à Billère, probablement édifié dans les années 70, présente de nombreuses caractéristiques favorables à sa reconversion. Pour aborder une faisabilité de reconversion de ce site tertiaire, plusieurs objectifs visant à respecter ces données d’entrée sont fixés : mutualiser des espaces extérieurs et intérieurs à l’usage de tous, favoriser la ventilation naturelle et proposer des logements traversants ou multi-orientés, éviter les appartements mono-orientés et particulièrement en orientation Nord, offrir des espaces extérieurs généreux à tous les logements, maîtriser la solarisation tout en favorisant l’éclairage naturel, profiter de l’inertie du béton pour adapter le déphasage thermique, limiter les destructions et faire au maximum avec le déjà-là, utiliser des matériaux bio et / ou géo sourcés pour les ajouts à réaliser. Le choix d’une nouvelle façade à ossature bois périmétrique est fait, afin de donner de la distance avec la façade existante et de créer une circulation extérieure entre les pièces des logements. La distribution des liaisons verticales est, elle également, revue.