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PROJET:ILR

Lot R, Ilot 6.9, logements, socle d’activité et parking en superstructure, Bordeaux, 2021

Ce concours consiste en la programmation pour l’ensemble du lot R (ilot 6.9) constitué de 36% de logements en accession libre, de 19% de logements en accession encadrée et de 35% de logements social. Construire 159 logements dans ce secteur du jardin de l’Ars, sur une parcelle de 3 700m², c’est réaliser un ilot dense qui va dans le sens d’une économie d’occupation des sols, dans le sens de la nécessité d’augmenter l’offre de logements si cruciale à Bordeaux. Le projet propose un ilot ouvert et traversant en 4 plots multi-orientés, qui permet de relier le futur pôle culturel à l’Ouest à l’Allée de la Tour des Gardes à l’Est afin de créer un espace commun fédérateur par cette traversée piétonne, qui renforce l’attractivité du socle actif. La place du végétal est maximisée par un jardin en pleine terre qui accompagne la traversée piétonne du rez-de-chaussée, mais également par des terrasses sur dalles, aux niveau 1 et 4, recouvertes de 80cm de terre pour constituer des jardins suspendus. Sur toutes les façades, le principe de trame unifie le projet mais se décline en plusieurs types de mailles, qui accompagnent les caractéristiques de chaque plot et apportent de la diversité : maille creusée des loggias et des balcons filants, en simple ou double hauteur, maille ouverte des niveaux de parking, maille étirée des niveaux élevés.

  • De même que l’ordonnancement des façades fait référence aux édifices du Bordeaux classique, les tonalités choisies prolongent cette interprétation contemporaine. Il s’agit de tonalités claires, permettant un meilleur coefficient de réflexion solaire et qui s’inscrivent dans une gamme chromatique sobre : béton gris soulignant un socle largement vitré, béton blond pour la trame, enduit à la chaux pour les parois en creux, menuiseries bois pour les logements et menuiserie aluminium teinte bronze pour les baies du socle. Afin de réduire l’impact carbone : seuls les éléments porteurs de la trame extérieure, des planchers et de certains refends sont en béton. Le jardin central est pensé pour être à la fois une espace d’agrément tout en restant circulable et perméable. En rebond, sur les toitures terrasses, il s’agit d’offrir des espaces favorables à la bio-diversité. La partie centrale des terrasses n’est pas accessible, sauf pour l’entretien, afin de favoriser son occupation par les insectes et les oiseaux ; une strate couvre sol extensive et pollinifère est mise en place, parsemée d’arbustes.

Le projet a été labellisé NF HQE 9*, Label Bâtiment Frugal Bordelais, E3C1.

  • Architecte mandataire

    Flint

  • Equipe flint

    Térésa Martinez

  • Maîtrise d'ouvrage

    LP Promotion

  • Programme

    Logements

  • Surface globale

    13 300 m²

  • Montant des travaux

    25,3 M€

  • Mission

    Base

  • Statut

    Concours

  • Lieu

    Bordeaux

  • Perspective

    Playtime