Le territoire de Bordeaux Maritime est occupé par des entrepôts ayant abrité des activités artisanales. Un nouveau maillage de voies est proposé. Autour d’un patrimoine qu’il s’agit de soustraire finement à la démolition, une strate s’ajoute. Le programme comprend une résidence service de 143 logements qui forme un corps bâti sur la périphérie de la parcelle pour libérer un vaste jardin central. La particularité vient de la volumétrie de l’ensemble, qui progresse en hauteur du sud au nord, de quatre à cinq étages, afin de laisser la lumière pénétrer profondément en cœur de parcelle. La silhouette et les façades varient ainsi selon les rues. Formellement, le résultat se veut différent des volumétries environnantes. Les balcons filants offrent aux usagers un vaste espace extérieur et soulignent la façade. Les alternances de bois et d’enduit animent la façade et la linéarité du projet. Le rez-de-chaussée accueillant les 1000m² de services dédiés aux habitants crée un socle aux logements. Accueillant, le hall en double hauteur vitré s’ouvre largement sur la rue ; les salons, le restaurant, le spa et les ateliers d’activités profitent d’une façade animée de baies de tailles différentes tandis que les espaces techniques sont camouflés derrière un lattis de bois.